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话说去年，

我国买家“重庆首富”张松桥以2.1亿英镑(约合人民币19亿)的天价买下了伦敦一处豪宅，轰动一时。

就在这几天，英国房产圈再次出现了一个与这栋房产有关的轰动新闻，这所全英最贵的豪宅迎来了历史性一刻——它的规划重建被批准了。

这也意味着从现在开始，房主就可以正式在这栋历史最贵豪宅里打造出一座宫殿来了！

据规划许可书显示，这栋原本7层的豪宅将被屋主大刀阔斧地改建。屋主不仅打算推倒其中三层楼重建出一个拥有宽阔空间挑高天花板的“舞厅”，还准备在地下改出两层可以储存大量豪车的车库和一个奥运标准大小泳池。

除此之外，豪宅顶上可以俯瞰海德公园的超宽广顶楼也将被加装一个现代化高科技的超级屋顶花园。

（左边是重建前，右边是重建效果图）

在之前，这个豪宅的屋顶花园计划一直被两位邻居以“与周围环境不匹配”的理由反对，但在一年多的角逐下，改建计划得以顺利进行，如今这栋天价豪宅将迎来天价的装修。

据装修商预估，这栋10年未曾住人，面积5760平米的超级宫殿的改建费用轻松就能达到1亿英镑，“需要用到的几吨大理石就花不少钱。”

不过，早在买下这栋超级别墅时，屋主就放话将花费与买入价大致相同的费用用于改建这个已经富丽堂皇的宫殿。

“对于这个严重失修的房屋，我希望通过重修、重装和改动让它变成我和家人在伦敦的理想家园。”

富豪口中的“严重失修”，经由媒体曝光出来是这样的，

这样...

以及这样...

不管怎样，总之富豪屋主就是打定主意要按自己的想法改了，2亿镑的房子，2亿镑的改造预算，最高价的交易金额和最昂贵的彻底改建计划彻底震惊了英国人。

说起来，这栋历史豪宅建于80年代，距离肯辛顿花园也非常近，建造之初只是四栋联排别墅，后来被一体化。

豪宅享有45间卧室，116面窗户中的68面窗户都可以直接眺望海德公园，而临街的房间出于安全考虑也全部安装防弹玻璃。

这个最贵房屋的前主人包括沙特阿拉伯的前王储SultanbinAbdul-Aziz，王储2011年因病逝世。

之后，这栋豪宅经历了长达10年的空置期，许多国际超级大亨曾有过购买意向，但最终还是因为面积太大，总体成交价格太贵而放弃了。

而英国政府也曾试图将这大片房产改造成13间每间400多平的公寓，但这庞大的计划也搁置了。

直到去年被张松桥拿下这栋历史建筑，这栋天价豪宅才终于有了新主人。

虽然价格很高，但是这笔买卖并不亏本。专家分析，一旦接下来的几年里改建完成，这栋超级房产的价值将一跃到5亿英镑的超天价，瞬间升值几亿人民币！

而如果住了几年屋主打算将这里改建成独门独户的公寓面向市场发售的话，这里的整体价值甚至能来到7亿英镑之高。

很多投资者都大为眼红这笔英国最贵住房交易，“屋主是趁着脱欧混乱之中的伦敦房市时期入手的，这是捡了个便宜。”

好吧，买最贵房产都被说成是“捡便宜”了。

除此之外，英国人对这宗买卖也是心情复杂。

“太多像他这样大笔买下英国的人了”

相比这次的购买豪宅，张松桥更为人称道的，是2017年竞标的伦敦金融城利德贺大楼(TheLeadenhallBuilding，外号“奶酪刨大楼”），这栋楼是全伦敦第4高的地标建筑。

这栋层高超过46层，总面积达5.67万平方米的超甲级写字楼坐拥全世界最知名的保险公司、金融机构、技术和专业服务企业。

大楼最终被张松桥以11.35亿英镑(101亿人民币)购下，刷新中国买家在英国地产界投资的单笔最高金额纪录，这栋金融城最高建筑被中国人全权收入囊中。

当时在购买这栋楼的时候张松桥据说付了不少高于预估价的“溢价”，所以几乎被外界以为是买贵了，但后来伦敦在脱欧之后形势逐渐明朗，作为全球富豪后备仓的地位也越来越稳固，这个价格也被行业普遍认为是砍价一番才拿到的“优惠价”…

而买下来之后“奶酪刨”为重庆首富带来了多少收入呢？

据报道，“奶酪刨”作为伦敦金融城最贵的地段之一，租金达每平米70万元，所以土豪每年靠租金就能收回4020万英镑，如果不考虑涨租的因素，大楼在28年后也能够完全回本了。

其实，这种大手笔投资就是看准伦敦的最好地段，奔着高投入高回报而去的。看到这样的天价租金，也的确不需要土豪们太过操心未来回本和赚钱的事。

这些“抢钱机器”，未来的潜力不可估量。

像金融城这些伦敦的香饽饽地段，一直以来都被用事实证明——可以翻来覆去放心大胆地投资！

不算太高的门槛价和长期的高额租金收益，周围巨大活力的租房人群市场，和便捷的交通、通勤资源，配套的生活娱乐和子女教育，都给这些经典地段注入了持久的买卖活力。

而好地段的好房源已经随着时间流逝越显稀缺，今天在两大金融城之间，在未来即将落成的中国大使馆附近，英国蓝莎集团为大家精心带来一个适合英国置业的优质项目——LondonDock伦敦港，

坐标伦敦黄金东一区，邮编为尊贵的E1，紧邻伦敦塔桥、圣凯瑟琳码头等著名地标。

项目所在的Wapping区域，作为连接老金融城和新金融城的纽带，又处于泰晤士河沿岸的有利地理位置，从2001年起，区域内人口增长了42%，并且70%的人在高端行业就业，54%的租客年收入超过7万英镑。

公寓方圆500米之内有超过10所优质小学，步行均可到达，其中StPaul’sWhitechapelChurchofEnglandPrimarySchool和BlueGateFieldsJuniorSchool被英国教育标准局授予“杰出小学”称号。

同时，项目附近高等学府云集，不乏世界一流院校，例如King’sCollegeLondon、伦敦政治经济学院、伦敦玛丽女王大学、帝国理工大学、威斯敏斯特大学等。

另外，中国2018年收购的铸币厂已改建为中国大使馆，此项目毗邻中国大使馆将使其拥有得天独厚的优势。众多国人不管在现在和未来都将不断涌入该地区。

超便捷交通

从项目出发不仅可以直达老金融城Bank和新金融城金丝雀码头，也能够轻松抵达象征伦敦传统文化和生活的西伦敦，5条交通轨道可以轻松抵达伦敦各个区域。

即将建成的伊丽莎白线（crossrail）也将通过项目区域，届时交通不仅更加便捷，一站直达利物浦大街站点和金丝雀码头，连带区域内项目升值潜力也更为巨大。

周边配套

LondonDock项目将为住户提供7.5英亩的景观开放空间，包括水景、喷泉广场、开放绿地和休闲区步道和座位区。

项目配套设施完善，业主可专享健身房、私人影院、医疗中心、游泳馆及24小时管家服务等。

作为高端社区的代表，项目周边自然还有英国本土有名的waitrose超市，生活购物都非常方便。

此外，小区周边文化气息浓郁，毗邻众多美术馆、剧场和音乐厅。

Wapping得天独厚的河畔地理位置和历史悠久的航海业背景，正使其成为伦敦最令人向往的居住地之一。

旁边更是有正在蓬勃发展的商业中心ThomasMoreSquare，这里有超过52平的办公和零售空间以及多达5000名的当地人员在此办公，现天空电视台等英国企业都在此入驻。

精装交付

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