邱晓华：房地产靠高杠杆、快周转来实现高利润的时代已经结束了

来源：金融界网

金融界网9月16日消息9月16日上午，在2021博鳌房地产论坛的“红线、两集中与利润”博鳌铿锵行主题讨论环节中，阳光保险集团首席经济学家邱晓华表示，“三道红线”、“两集中”主要是国家从房住不炒，建立长效机制，以及防范地产行业引发金融风险的角度考虑制定的政策。

邱晓华认为，这个政策既是当前的政策，可能也是中长期的政策，因此作为地产商，要按照政策的要求尽快从三个方面达到红线的要求，不要去突破红线，从资金的筹集方面，尽可能把现金流不中断作为地产未来发展的一个最重要的环节来考虑。

过去靠高杠杆、快周转来实现高利润的时代已经结束了，因为高杠杆时代已经不可持续，未来一定是要求地产商把杠杆率降到最低的位置，在这个前提下，地产商可能就要更多地从供给的优化、质量的提升、技术的进步，以及市场服务的改进等多个环节去实现新的平衡。