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2021年最后一天，深圳政府网站公开了市七届人大常委会第六次会议听取和审议的《深圳市义务教育优质均衡发展情况的专项工作报告》。该报告提出了推进义务教育优质均衡发展的一系列新举措：

2021年新增公办义务教育学位8.8万个创历史新高；

集团化办学覆盖全市公办中小学；

5年内实现全市义务教育师资配置基本均衡；

学科类校外培训机构压减84%等

其中一条重磅信息引起了各方的关注：逐步取消指标生最低控制分数线

什么是取消指标生最低控制分数线？

高中学校在录取指标生时，按初中学校或者各区报考该高中学校指标生的考生人数，从高分至低分录取，但不能低于该高中学校普通生录取线20分。

就拿四大名校之一的深高来说吧，深高2021年的正取生AC类分数线为“四大”最低，但也有568分，那么AC类指标生最低控制分数线就是548分。

以宝安区松岗中学为例，2021年分到的深高指标为4个，如果该校前五名分别为小明分数570、小红560、小华551，小王547和小孙530。那么小明就直接按正取生录取，不占用指标生名额，然后小红和小华入围指标生，最后深高只录取了3人，指标生录取只占了规定名额的一半。

取消指标生最低控制分数线之后呢，深高在该校就能直接录取5个人（1正取生+4指标生），不仅是530分的小孙能上深高，500分都有可能上深高。

以前：上好的初中学校，获得更好的教育资源，有更多的冲刺高中名校的机会；上一般的初中，就可能上不了名校

现在：上一般初中，成绩好一点，占用该校的指标生名额上高中名校；上好的初中学校，由于竞争激烈，在校内成绩一般，那么录取名校的机会变小。

众所周知，深圳的小孩都很“卷”，深圳的家长更“卷”。从胎教到学前教育，从学科辅导到兴趣爱好培养，都恨不得给孩子最好的。特别是在房子的选择上，蜗居价值千万却狭小憋屈的学位房就为孩子能上个好学校。“学区房”随之水涨船高，甚至排序在地铁、商业综合体这些之上。

不少人也在这些年嗅到了学区房的投资价值。19年11月份，宝安中学的学区房【都市翠海华苑】成交了一套19㎡的1房户型，成交总价为410万，成交单价为215790元/㎡，价格直逼深圳湾。

即使在今年2月二手房指导价出台之后，学区房的价格还是居高不下，不少买房者都表示“学位该买的还是会买”。

但是随之而来的“大学区制”，打破了学区房的泡沫，不少学区房直降几百万，还是难以成交。根据证券日报11月1日的报道，福田区长城大厦有23套学区房集中抛售，周边汇聚着百花小学、深圳实验小学等深圳最好的小学教育资源，挂牌单价在每㎡10.4万元至11.31万元之间。而2021年1月，和长城大厦处于同一片区的国城花园，一个44㎡房源以1420万元成交，单价高达32.27万/㎡。

“有价无市”成了现在学区房的常态。

近年来，深圳政府就一直试图从根本上解决教育均等化问题，破除“天价学区房”现象。如：近年来深圳大力推进集团化办学，市属优质学校集团化办学覆盖到全市90%以上的区，引入广东实验中学、东北师大附中等国内名校来深合作办学等。

如果说大学区制是担心“能不能分到名校”，那取消取消指标生最低控制分数线就是担心“要不要上名校”。

随着“名校概念”逐渐消退，“天价学区房”已经成为历史，教育均衡发展、房子回归居住属性，才能长远发展。

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